1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
板橋区
70.6万円/㎡
前年比+16.8%
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中銀第2城北パークマンシオン
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1984年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
3,802万円
67.6万円/㎡
2,852
3,486
4,119
4,753
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,119万円
62.0万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
中銀第2城北パークマンシオン
4,398万円（78.2万円/㎡）/ 3階 / 56.26㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,398万円 | 78.2万円 | 3階 | 56.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,290万円 | 59.2万円 | 4階 | 55.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,780万円 | 50.0万円 | 4階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 53.6万円 | 8階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,365万円 | 60.5万円 | 7階 | 55.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 3,290万円 | 59.2万円 | 8階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 中銀第2城北パークマンシオン 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,398万円 | 78.2万円 | 56.26㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 104戸 | SRC |
| 2024/06/23 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,090万円 | 70.3万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/11 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/28 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/10 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,380万円 | 82.3万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は板橋区の平均と比較して10.8%割高です。
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